Rod.dom a pozemky, Štúrovo

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese  Nové Zámky, obec   Štúrovo, katastrálne územie   Štúrovo, vedené Katastrálnym úradom  Nitra, Správou katastra  Nové Zámky, zapísané  na LV č. 5191, ako:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo      Výmera v m2     Druh pozemku                   Spôs. využ. p.    Umiest. poz.

79/  5                       482                    Zastavaná plocha nádvorie             18                 1

79/  6                         55                      Zastavaná plocha nádvorie             15                 1

79/  7                         21                      Zastavaná plocha nádvorie             16                 1

Legenda:

Spôsob využívania pozemku: Umiestnenie pozemku: 15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

18 - Pozemok, na ktorom je dvor 16 - Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom 1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Stavby

Súpisné číslo         na parcele číslo   Druh stavby    Popis stavby   Druh ch.n.         Umiest. stavby

558                                79/ 6                      10              rodinný dom                                      1

559                                79/ 7                      20              sklad                                                  1

Legenda:

Druh stavby: Kód umiestnenia stavby: 10 - Rodinný dom 20 - Iná budova 1 - Stavba postavaná na zemskom povrchu

Popis predmetu dražby

Rodinný dom so s.č.558, je prízemný, nepodpivničený, bez obytného podkrovia, postavený na parc.č.79/6. Stavba je súčasťou rodinného domu na p.č.79/10 a tvorí prednú časť stavby.   Do  užívania  bol  daný podľa zistenia v roku 1935. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Štúrovo, okres Nové Zámky, v jeho obchodno-obytnej centrálnej časti, v zástavbe rodinných domov a obchodných priestorov (predajňa bicyklov, retaurácia..), prístup je po spevnenej asfaltovej komunikácii s prístupom na pešiu zónu mesta chôdzou cca3.minúty. V meste je cca 11500 obyvateľov, je prístupné cestnou a železničnou dopravou, z hľadiska vybavenosti sa v  meste nachádza  rozšírená sieť obchodov, materské školy, základné a stredné  školy, kultúrne zariadenia, športové areály, mestský úrad, pošty, poliklinika. Mesto má vybudovaný verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú sieť, rozvod telefónu a káblovej televízie. Prístup do centra mesta autom je do 3 min. Nezamestnanosť je okolo 20 %. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Pozemky v zastavanom území mesta  sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria, v jeho obytno-obchodnej centrálnej časti. Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii,  s možnosťou napojenia na verejný vodovod, telekomunikačnú sieť, elektrickú rozvodnú sieť, kanalizáciu  a plynovod. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Vonkajšie úpravy : Elektrická prípojka na p.č.79/5. Zemná jednokáblová prípojka z Hasičskej ulice, životnosť 60 rokov.

Podzemná pivnica na p.č.79/7: Murovaná so stropom z drevených trámov, podlaha z dusenej hliny, bez pravidelnej údržby, životnosť 50 rokov.

Ohodnotenie je vykonané v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.

Dispozičné riešenie :Prízemie (1.NP):  izba,  predsieň.  Základy sú betónové. Obvodové murivo je murované prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm. Fasáda je vápennocementová, vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je  valbová, krov drevený väznicový, krytina je z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné dvere sú drevené plné. Okná sú prevažne jednoduché v drevenom ráme (predsieň), izba má okno drevené dvojité.  V oceňovanej časti sa nenachádza kuchyňa ani sociálne zázemie. Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická . Vstup do rodinného domu je drevenými presklenými dverami z bočnej strany cez rodinný dom na parc.č.79/10. Stavba je bez pravidelnej údržby, bez dlhodobého využitia. Predpokladaná   životnosť  100 rokov.  V čase obhliadky nebol rodinný dom prístupný znalcovi.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: