4-izb.byt ,J.Kráľa 33, Šahy

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec Šahy,  katastrálne  územie Šahy,  vedené   na   Okresnom    úrade    Levice,    Katastrálny odbor, zapísané  na LV č. 2377  ako:

byt č. 2,  na  1.p.,  vchod č. 33,    nachádzajúci  sa  v časti  bytového   domu    súp.  č. 46,     na   ul.   J. Kráľa,   Šahy, spoluvlastnícky    podiel  priestoru    na    spoločných    častiach    a spoločných zariadeniach  bytového    domu  súp.  č. 46, na ul. J. Kráľa,   Šahy,  vo veľkosti     7133 / 320784,príslušný  spoluvlastnícky  podiel  k pozemku parcela č. 60/ 1, - parcela reg. "C" evidovaná na     katastrálnej mape,  druh pozemku - zast. plochy  a nádvoria o výmere 771m2, vo veľkosti  7133 / 320784.

Popis predmetu dražby

Jedná sa o byt  na prvom poschodí panelového bytového domu na sídlisku v širšom centre mesta Šahy. Bytový dom je postavený z betónových panelov so zatepleným obvodovým plášťom. Odovzdaný do užívania bol podľa predloženého potvrdenie od správcu v roku 1988. Stavba je nepodpivničená so siedmimi nadzemnými podlažiami s plochou strechou a živičnou krytinou s tromi bytmi na každom poschodí vchodu. Stavba má terazzové prefabrikované schodište a osobný výťah. Na prízemí domu je práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločenská miestnosť, pivničné kobky pre jednotlivé byty a hlavný uzáver plynu a vody. Bytový dom sa nachádza na ulici J.Kráľa v Šahách. Byt sa nachádza na prvom, poschodí v okrajovej sekcii bytového domu so siedmimi nadzemnými podlažiami bez suterénu. Byt sa nachádza na sídlisku Tabáň neďaleko železničnej a autobusovej stanice a neďaleko stredu mesta. Vzdialenosť do stredu mesta je do 5 min. pešo. Sídlisko je v dobrej polohe.  Orientácia obytných miestností je v smere na západ dvoch izieb a po jednej na juh a východ. Byt sa využíva na projektovaný účel - na bývanie.

Byt č. 2 je prístupný zo schodišťa, pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí domu. Porovnanie so skutkovým stavom nebolo možné urobiť, nakoľko znalcovi nebol umožnený opakovane vstup do bytu. Právna dokumentácia je v súlade so skutkovým stavom.  Predpokladá, že má vo všetkých miestnostiach PVC podlahy. Steny sú maľované s hladkými omietkami, okná sú nové plastové s hliníkovými vonkajšími parapetmi. Dvere sú hladké plné a zasklené s oceľovými zárubňami. Pôvodné umakartové bytové jadro je v dobrom stave. V bytovom jadre je osadené samostatné WC, v kúpeľni je pôvodná smaltovaná vaňa.  Kuchyňa je vybavená s kuchynskou linkou 1,8 m dlhou so smaltovaným drezom, plynovým šporákom s odsávačom. Batéria v kúpeľni a kuchyni je obyčajná. Byt je bez rekonštrukcií, údržba bytu je dobrá. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, prípojky STA a káblová televízia. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón, panelové radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi spotreby tepla a merače vody a plynu.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.  Stav bytu  s predpokladom je dobrý, údržba je dobrá. Ohodnotenie je vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: