3-izb.byt. , ul. Novomeského 11, Nitra

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie  Nitra, vedené  Okresným úradom  Nitra,   Katastrálny odbor, zapísané  na  LV č.   5470, ako:

1. byt č.  23, na 4.p., vchod o.č. 11 nachádzajúci sa v časti  bytového domu, bytový dom súp. č.  498, nachádzajúci sa na  parc.č.  7357  a na parcele č. 7358, ul. Novomeského,    Nitra,
2. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č.  498,

na ul.  Novomeského 9,11,  Nitra, vo veľkosti  7321 / 232516,

1. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č.   7357, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere  232 m2, - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti  7321 / 232516,
2. príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č.   7358, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere  219 m2, - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti  7321 / 232516.

Stavba s.č.498 leží na parcelách č.7357 a 7358.

Popis predmetu dražby

Trojizbový byt príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC,  predsieň, potravinová komora, komora, balkón a pivnica v suteréne)  sa nachádza na 4.poschodí obytného domu súpisného čísla 498 na parc.č.7357, 7358,  ulica Novomeského v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 7321/232516. Bytový dom je typizovaný panelový, má 8 nadzemných podlaží a suterén v ktorom sú spločné priestory a pivnice. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné nové z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s novou nástrekovou povrchovou úpravou,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, okná sú plastové, schody  sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu  z terazzových dlaždíc, výťah  stojí na každom poschodí,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1982, základná životnosť 80 rokov.

Ohodnotenie je vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.

Byt bol otvorený, do bytu neumožnený  vstup znalca. Vstupné dvere a predsieň bola rekonštruovaná.  Predpoklad: Byt bol  rekonštruovaný. Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná plastové,  podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety, ostatné podlahy  keramické. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák  je plynový s digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou.  V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové.  Záchod je splachovací bez umývadla. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. Keramický obklad steny je za linkou a šporákom. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú panelové. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. V byte  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: