1-izb.byt, Hlboká 61, Nitra

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie Nitra , vedené Katastrálnym úradom  Nitra,  Správou  katastra  Nitra, zapísané  na  LV č. 5859 ako:

1.        byt č. 45, na 8.p., vchod č.o. 61, nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 1078 – bytový dom na  parcele  č. 4821/ 19  na ul.  Hlboká č.61,  Nitra,

2.        podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 1078,  na ul. Hlboká,  Nitra, vo veľkosti   374 /29622,

3.        príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 4821/19 - druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 465m², - parcela registra “C“ evidované na katastrálnej mape vo veľkosti  374 /29622.

Popis predmetu dražby

Jednoizbový byt s príslušenstvom (kuchyňa, kúpeľňa, WC,  predsieň, balkón a pivnica v suteréne)  sa nachádza na 7.poschodí   /VIII.NP/ bytového domu súpisného čísla 1078 na parc.č.4821/19,  ulica Hlboká v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 374/29622. Bytový dom je typizovaný panelový, má 8 nadzemných podlaží a suterén v ktorom sú pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda nástreková,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu lepenú a z terazzových dlaždíc, výťah  vo vchode stojí na každom poschodí, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik  na kovových vchodových dverách. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: výťah,  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1989, základná životnosť 80 rokov..

Ohodnotenie je vykonané  z  dostupných  údajov  bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007. Jednoizbový byt  č. 45, na 7.poschodá / VIII.NP/ s príslušenstvom pozostáva z kuchyne, kúpeľne, WC,  predsieni balkóna a pivnici v suteréne.  Predpokladá sa, že byt bol rekonštruovaný (úver v časti ťarchy na LV č.5859). Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná zdvojené drevené,  podlahy obytných miestností veľkoplošné parkety, ostatné podlahy  keramické. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák je  plynový s digestorom, drez je nerezový s nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad je za šporákom. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové bežné.  Záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú oceľové panelové. Rekonštrukčné práce sú zahrnuté v koeficiente vybavenosti bytu. V byte  je prevádzaná pravidelná údržba, je v primeranom technickom stave. Podlahová plocha bytu s pivnicou je   37,35m2.   Právna dokumentácie je v súlade so skutkovým stavom.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: