1-izb., Bellova 10, Nitra

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie Nitra, vedené Katastrálnym úradom  Nitra,  Správou  katastra  Nitra, zapísané  na  LV č. 5062 ako:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo          Výmera v m2    Druh pozemku      Spôsob využ. p.  Umiest. pozemku  Pr.vzť.

7495                           229         Zastavané plochy a nádvoria           15                   1                       3

7496                           229         Zastavané plochy a nádvoria           15                   1                       3

Legenda: Spôsob využívania pozemku: 15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom Umiestnenie pozemku: 1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obcePrávny vzťah: 3 - Spoluvlastníctvo k pozemku pod bytovým domom

Stavby

Súpisné číslo   na parcele číslo  Druh stavby    Popis stavby     Druh ch.n.  Umiest. stavby

447                     7495                   9                Bytový dom o.č.12                           1

447                     7496                   9                Bytový dom o.č.10                           1

Druh stavby: 9 - Bytový dom Kód umiestnenia stavby: 1 - Stavba postavaná na zemskom povrchu

ČASŤ B:

- byt č. 13, na 5.p., číslo orientačné/vchodu 10, ul.  Bellova,  Nitra, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku :   363 / 22405.

Popis predmetu dražby

Jednoizbový      byt č. 13    s príslušenstvom  (kuchyňa,  kúpeľňa,  WC,  predsieň

a pivnica v suteréne)  sa nachádza na 5.poschodí  bytového domu súpisného čísla 447na parc.č.7495, 7496,  ulica Bellova v Nitre, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 363/22405. Bytový dom je typizovaný panelový, má 6 nadzemných podlaží a suterén v ktorom sú pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda nástreková,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu lepenú a z terazzových dlaždíc, výťah  vo vchode stojí na každom poschodí, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových vchodových dverách.  Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: výťah, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, mangľovňa, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1981, základná živoptnosť 80 rokov.

Ohodnotenie je vykonané  z  dostupných  údajov  bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona   č.568/2007. Predpokladá sa, že byt nebol rekonštruovaný, je v pôvodnom stave. Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené, okná zdvojené drevené,  podlahy obytných miestností PVC  a kobercovina,  ostatné podlahy  lepené. Kuchynská linka je na báze dreva , šporák je  plynový s digestorom,  drez je smaltovaný s nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad je za šporákom a linkou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové bežné.  Záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú oceľové panelové. Podlahová plocha bytu  36,26m2. V byte  je prevádzaná údržba, je v primeranom technickom stave. Poskytnutá dokumentácia bola porovnaná so skutkovým stavom. Neboli zistené rozdiely. Právna dokumentácia je v súlade so skutkovým stavom.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: