garzónka, Čajkovského 38, Nitra

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obec Nitra,  katastrálne  územie  Nitra, vedené  Okresným úradom  Nitra,   Katastrálny odbor, zapísané  na  LV č.   4734, ako:

1.   byt  č. 54,  na  12.p.,  vchod o.č.38,  nachádzajúci  sa  v obytnom  dome  súp.  č. 433,  na

ul.   Čajkovského č.38, Nitra,

2.   spoluvlastnícky  podiel  na   spoločných   častiach  a  spoločných  zariadeniach bytového

domu súp. č. 433, na ul. Čajkovského č. 38, Nitra, vo veľkosti 2451 / 390690,

3.   príslušný spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela č. 7525, - ako parcela registra  “C“ evidovaná na katastrálnej mape, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 420 m2, vo veľkosti  2451 / 390690.

Popis predmetu dražby

Garzónka s príslušenstvom (kuchynský kút, kúpeľňa, WC,  predsieň,  pivnica na prízemí)  sa nachádza  na 12.poschodí (13.NP) obytného domu súpisného čísla 433 na parc.č.7525,  ulica Čajkovského v Nitre,  so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckym podielom k pozemku 2451/390690. Bytový dom je typizovaný panelový, má 13 nadzemných podlaží, prízemie v ktorom  sú spoločné priestory a pivnice. Strecha je plochá, krytinu tvoria asfaltové natavovacie pásy, klampiarske konštrukcie úplné nové z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s novou nástrekovou povrchovou úpravou,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, okná sú plastové, schody sú z terazzovými nástupnicami,  podesty a podlažia schodiska majú povrchovú úpravu  z terazza,  výťah  stojí na každom poschodí,  elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na plastových vchodových dverách.  Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  kočikáreň, sušiareň, upratovačka, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, rozvod káblovej televízie. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1980, základná životnosť 80 rokov.

Ohodnotenie je vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.              Vlastník bytu neumožnil znalcovi vstup do bytu. Prehliadka bytu znalcovi  nebola umožnená.  Byt nebol  rekonštruovaný . Steny majú vnútorné omietky hladké, stropy sú s rovným podhľadom, dvere drevené plné a presklené pôvodné, okno drevené zdvojené,  podlahy PVC a kobercovina. Kuchynský kút je na báze dreva , šporák  je plynový, drez je nerezový s nerezovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia je svetelná - ističe. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sú diaľkové centrálne, merané, radiátory sú panelové. V byte  je prevádzaná  údržba, je v primeranom technickom stave.

Informácie o dražbe

Fotodokumentácia: